原告自愿撤诉系其真实意思表示，法院可准许！

【案 由】房屋租赁合同纠纷。

【案情简介】

原告：深圳市xx贸易有限公司，住所地：深圳市宝安区西乡街xx路xx室。法定代表人：白某。

被告一：深圳市xx物业管理有限公司，住所地：深圳市宝安区民治街道xx路xx楼。法定代表人：张某某。

被告二：深圳市xx电器有限公司，住所地：深圳市宝安区民治街道xx路xx号。法定代表人：谢某某。

原告诉称：原告系租赁被告二在深圳市龙华xx路xx号xx工业园行政楼及厂房(合计总面积2000平方米)的租户。2013 年6月期间，被告二将该处厂房合计总建筑面积33401平方米全部租赁给被告，并合同约定同意被告一可以转租。然而，今年12月份，被告二与被告一为了涨租金，恶意串通，于2013年12月15日给原告送达一份对《致深圳市坤祥国润电器有限公司关于物业租赁合同函》的复函，告之原告:"贵我双方于2012年2月9日签订的《物业租赁合同》至2014年3月31日合同期满终止，不再续租。"要求提前终止被告一与原告所签的物业租赁合同。然而，被告在可以转租的情况下所签订的协议，依法应当继续履行，不得随意提前终止。为此，原告请求法院判令：

1、被告一与原告签订的物业租赁合同继续履行（标的27万元）；

2、被告二承担连带履行责任；

3、本案诉讼费由被告承担。

被告无答辩意见。

【争议焦点】

被告一与原告签订的物业租赁合同是否能继续履行？

【处理结果】

本案在审理过程中，原告于2014年3月28日向深圳市宝安区人民法院提出撤诉申请，深圳市宝安区人民法院作出如下裁定：

准许原告深圳市xx贸易有限公司撤回起诉。

【案例评析】

本案中，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利，原告深圳市xx贸易有限公司撤诉，系其真实意思表示，亦不违反有关法律规定，对其撤诉申请，法院可予以准许。

【相关规定】

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百四十五条 宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。

人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。

【本案例根据国晖律师事务所（2014)YHMS0088档案编写】